老师您好，我与我爱人名下共有房产一套，上面有两个人名字，我爱人外地户口，在南京工作满三年，社保按时缴纳，现在离婚，我爱人能开出购房证明吗？[南京]
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您好，感谢信任。由于您爱人现在名下已有一套南京房产，所以即使离婚后，以单身名义也因为名下已有房产而被限购，除非你们还有未成年的孩子，这样孩子跟随的一方按照家庭名义可以有最多两套房产。或者您先将目前房产上您爱人的名字去掉，名下无房的外地人满足社保条件即可开具购房证明买一套。不过需要注意的是，如果你们共有房产有贷款未还清，需要先征得银行同意才能去名，这个还是有一定操作难度的。以上就是我的回答供您参考，欢迎您对我的回复进行评价，谢谢~
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