您好，我于2010年婚前在星沙购置了一套54平的商品房，有商业贷款，请问我能用省直公积金买二套房【长沙】

您好，我于2010年婚前在星沙购置了一套54平的商品房，有商业贷款，请问我能用省直公积金买二套房吗？首付要五成，利率要上浮10%吗？如果我将此套房卖了的话，那首付和利率又将是怎么样？我能提取公积金还商业贷款吗？月缴1800，最多能提取多少钱？