买回迁房贷款和不贷款税费差多少？

全部38个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  一般多是二类，二类的税费是百三

  2021-06-27
• 了解ta
  王杰 经纪人

  您好，回迁房需要满五年才可以交易，而且原值都很低，贷款可能就税多，全款就能差没！

  2021-06-26
• 了解ta
  郝永生 经纪人

  差的比较多。回迁房原值比较低。指导价比较偏高。所以导致税费比较多。回迁房全款税费基本在10万+ 具体得单算

  2021-06-26
• 了解ta
  刘叶圣 经纪人

  您好，首先得满五才能过户，一类房需要交10％的土地出让金，二类是3％的土地出让金，希望能帮到您

  2021-06-22
• 了解ta
  张海霞 经纪人

  回迁房多一个土地出让金3%，按地区指导价算税费，契税

  2021-06-22
• 了解ta
  周秋雨 经纪人

  您好，第一点需要看一下您所购买的回迁房隶属于神类别，如果是一类回迁商品放的房的话，您就要看这套房子回签协议和契税证明上面的原始价格，如房子不是满五年唯一的话，您贷款购买是需要缴纳差额个税20%和土地增值税5.3%。如果您全款购买的话网签价格是按最低指导过户价格来做，差额个税20%和土地增值税5.3%。如果房子满五年就按地区知道价格来做网签只需要缴纳契税1-1.5-3.如果是二类会签房的话是由土地出让见35%的，并且房子不满五年是不能交易的，希望对您有帮助。

  2021-06-20
• 了解ta
  高小兰 经纪人

  需要多缴纳百分之三的土地转让费

  2021-06-19
• 了解ta
  常利杰 经纪人

  您好回迁房满五年才可以过户，不满五年的是不能过户的，

  2021-06-19
• 了解ta
  邓刚琴 经纪人

  您好我是置业顾问刚琴，买回迁房贷款和不贷款相差很大的，计税价=网签价和指导价取高价值计税，一类10%地价税；二类3%土地出让金，贷款越多，税费越高。回迁房主要是原值低，不是满五唯一就会产生恐怖的个税，如果要高贷款那个税就更高

  2021-06-19
• 了解ta
  崔宽运 经纪人

  回迁房下房本了吗？ 有房本才可以交易， 土地出让金是差额的35% 还有契税要看区域指导价

  2021-06-19
• 了解ta
  李静 经纪人

  您好，3%土地出让金，贷款越多，税费越高。

  2021-06-19
• 了解ta
  刘玉秀 经纪人

  您好这种情况，需要缴纳百分之三的土地出让金

  2021-06-19
• 了解ta
  李成 经纪人

  一类10%地价税 二类3%土地出让金，贷款越多税费越高

  2021-06-19
• 了解ta
  刘旺 经纪人

  分一类二类，一般情况下一类经适房交10%的综合地价款，二类交3%的土地出让金。贷款越多税费越高，如果回迁房已经转商就跟正常商品房一样了。

  2021-06-19
• 了解ta
  孟冲冲 经纪人

  回迁房也是分种类的，有的回迁房满五唯一和正统商品房没有差异；回迁房主要是原值低 不是满五唯一就会产生恐怖的个税 如果要高贷个税更恐怖

  2021-06-19
• 了解ta
  王林虎 经纪人

  您好，购买回迁需要缴纳3%的徒弟出让金

  2021-06-19
• 了解ta
  刘朋科 经纪人

  您好，购买回迁房需要缴纳3%的土地出让金。

  2021-06-19
• 了解ta
  李保国 经纪人

  你好，购买回迁房需要缴纳3%的土地出让金

  2021-06-19
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，回迁房需要缴纳3%的土地出纳金。其他的税费一样的。

  2021-06-19
• 了解ta
  白硕 经纪人

  您好 需要缴纳3%的土地出让金

  2021-06-19