公寓和商品房有啥区别？
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了解ta
您好！公寓是40-50年产权，不可以落户。商品房是70年产权，可以落户
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了解ta
首先公寓的产权是40年-50年产权，商品房是70年产权，其次，公寓一般都是商住两用的，可以注册公司，商品房则不可以.
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了解ta
公寓的产权一般是40-50年产权，不可以落户。商品房产权是70年的，可以落户。
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了解ta
您好。公寓一般是40 50年产权，不能落户。商品房70年产权 可以落户。还有后期的税率不一样。欢迎咨询
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了解ta
您好，公寓分为40年产权，50年产权和70年产权的，40年和50年的是商住两用，商品房是70年产权的。70年的公寓和普通商品房区别不大，只是70年公寓不能做公积金二套贷款，其他从操作方面都一样
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了解ta
您好，公寓一般都是50年产权的，商品房是70年产权，现在一般公寓只能全款购买落入公司名下，商品房不受限制
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了解ta
公寓一般是50年产权，商品房70年产权 具体看产权证体现
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了解ta
您哈 公寓一般是40 50年产权，不能落户。商品房70年产权 可以落户
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了解ta
1、购房资格 公寓和住宅现的区别展现在是不是受限购限贷政策影响上，在很多的城市公寓是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响。 2、产权年限 大多数的住宅土地产权年限为70年，而很多的商务公寓产权年限都是40年。 3、功能 住宅的功能只有居住，而商务公寓也是能够注册公司的。 4、贷款方式 要是我们采用贷款方式买房，那么只要符合相应的条件，购房者买住宅既可以使用商业贷款，也可以使用公积金贷款，而购买商务公寓只能使用商业贷款，不可以使用公积金贷款。 5、首付比例 在限购城市，如果我们是买首套住宅的首付比例多为30%，二套住宅多为40%～70%，在非限购城市，购买住宅首套比例为20%，二套为30%，要是我们选择了商务公寓，那不管是不是在限购城市，那么首付比例都在50%及以上。 6、贷款年限 购买住宅使用商业贷款的年限一般是30年，而购买商务公寓的贷款年限一般是10年。 7、契税标准 购房者选择住宅，按照房屋的面积等标准，缴纳的税费一般在1%～3%之间，而选择商务公寓，不管面积大小，一律都在3%左右。
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了解ta
您好，公寓房大多是40-50年的产权，以小面积居多，适合商住两用，不可以落户；商品房主要是设计以满足居住为主，满足落户等。
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了解ta
公寓40-50年产权，不能落户，商品房70年产权，可落户可贷款。
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了解ta
您好，公寓不能落户口。
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了解ta
公寓也是商品房的一个分类！ 另外，公寓也分两类，分别为： 公寓式酒店，40.50年！ 酒店式公寓，70年！ 而住宅分为普通住宅以及非普通住宅，产权皆为70年！
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了解ta
一个四十年，一个七十年。一个能落户，一个不能落户
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了解ta
产权分50年40年为公寓，商水商电。70年产权为大产权。民水民电。
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了解ta
就北京而言，公寓没有那么多的限制，您可以直接买，不过都是商水商电，不能落户口，产权40到50年，商品房可以落户口，民水民电，能落户口，产权70年，不过要有购房资质，五年社保或者本市户口
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了解ta
一个是商用，一个是住宅，产权年限不同。用途不一样，商用的可以办营业执照，住宅不可以。
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了解ta
公寓的产权年限是四十年五十年 住宅是七十年 公寓的弊端大一点
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了解ta
您好，公寓是40-50年的小产权的，水电都是商水商电，不能落户口，也不能上学，没有燃气，不能贷款，必须全款购买，交易时还需要交增值税，而商品房是住宅，70年的产权，民水民电，可以落户口，孩子可以在房子片区内上学，可以贷款。
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了解ta
您好，公寓是40-50年小产权的，用水用电都是商水商电，商品房是70年大产权，可以落户、孩子上学，用水用电都是民水民电
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