全部22个回答

• 了解ta
  王世全 经纪人

  你好，如果房产局没备案，是可以和开发商沟通，能不能更名，如果可以更名，直接更名到买方名下，买方交税。

  2021-07-07
• 了解ta
  王红艳 经纪人

  联系开发商协商一下看看能不能直接更名，付给开发商更名费

  2021-07-05
• 了解ta
  高基程 经纪人

  这种情况可以跟开发商协商直接更名，付给开发商更名费

  2021-07-04
• 了解ta
  张坤 经纪人

  没房证不能卖，现在的房子满5年才没有税。

  2021-07-02
• 了解ta
  李婵 经纪人

  如果你是贷款卖买房也是贷款买的房子，这需要他做提前还款，然后在开发商那里变更一下购房合同，然后你再到银行办理房贷房贷下来之后再让开发商到房屋地区办理房本二，如果是全款卖买房的也是全款买的这样的话可以在开发商那里变更一下合同之后让开发商到房地产住你的房本，如果是贷款卖买房的是全款买的房子在需要你跟他在开发商那里变更合同，刚到房地产变更，如果是全款买的卖房买房是贷款买的话就需要他提前还清贷款，然后在开发商。之后让开发商到房地局出你的房本。

  2021-07-01
• 了解ta
  张祎伶 经纪人

  找一下售楼处看看能不能做直更

  2021-07-01
• 了解ta
  王闯 经纪人

  联系售楼处 看看能不能够给做直更

  2021-07-01
• 了解ta
  刘国立 经纪人

  如果没下房产证的话就只能走直接更名，也得看您当时签的合同是不是支持更名，如果不支持就只能等房产证下来吃可以了

  2021-07-01
• 了解ta
  王凯琪 经纪人

  没下房证的房子除非可以直更 要么卖不了啊

  2021-07-01
• 了解ta
  米卢奇 经纪人

  下房证了么 刚买的 下房证都限售 一般开发商你全款买房 他会给一次更名机会联系 售楼员 让他帮你联系联系看看

  2021-06-30
• 了解ta
  冷春英 经纪人

  这个问开发商，得需要开发商配合，有的不愿意给弄

  2021-06-30
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  首先涉及买卖需要产权证下发，同时满足房子备案满五年，才可以买卖，备案满五年房证没满五年需要交纳增值税5.3 个税1 你这种情况想要出售需要联系开发商直更，也会有费用，具体需要咨询开发商费用多少，手续也比较麻烦正常，一般开发商不愿意更

  2021-06-30
• 了解ta
  张育嘉 经纪人

  和开发商商讨一下可以更名的

  2021-06-30
• 了解ta
  王崇 经纪人

  临时合同属于小合同，不是备案合同，直更就可以

  2021-06-29
• 了解ta
  张宁 经纪人

  和开发商讨论可议直接更名的

  2021-06-29
• 了解ta
  窦娟 经纪人

  不需要交税，有的开发商给更名有的开发商不给更名，不给更名的是没法交易的 需要房产证下来才能交易过户

  2021-06-29
• 了解ta
  程学锋 经纪人

  直更名就可以 没有税费

  2021-06-29
• 了解ta
  辛苗 经纪人

  跟开发研究

  2021-06-29
• 了解ta
  张雪 经纪人

  直更就可以，没有税

  2021-06-29
• 了解ta
  赵德坤 经纪人

  可以开发商直更，不然有大税，6.3%

  2021-06-29