一个老的二轻局下属建筑工程公司，现在公司想出让土地给房地产开发公司以安置职工，不知道应该以何种方式来完成企业改制可以兼顾开发商和建筑工程公司及政府的三方利益。
一个老的二轻局下属建筑工程公司，职工的保险金一直拖欠未缴，现在公司想出让土地给房地产开发公司以安置职工，但是由于企业没有负债 ，不能宣布破产，政府想以拍卖形式处置土地，不知道应该以何种方式来完成企业改制可以兼顾开发商和建筑工程公司及政府的三方利益。
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土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。 土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。
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