全部33个回答

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  1****5 热心网友

  指导价出来了，但是卖家房东出售房子不按照指导价来卖房子，指导价只是银行到时候贷款会按照这个价格来走，也是变相的首付提高了。

  2021-08-15
• 了解ta
  周鹏 经纪人

  说白了就是 你的建议我不接受

  2021-07-26
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  指导价归指导价，毕竟二手房是业主卖房呢，主要还是看卖方这边的心态

  2021-07-26
• 了解ta
  代龙涛 经纪人

  你好，指导价是政府给的价格并不是业主想卖的真实价格，业主不可能按指导价卖给你的，政府指导价只是政府按指导价的70%给你房款变过指导价的全都得交到首付里边，同事超出的不会在合同总房款里边体现

  2021-07-23
• 了解ta
  张立元 经纪人

  指导价不等于市场价，每个业主的报盘价是不一样的，指导价只是一个参考。业主的真实售价还是由业主说了算

  2021-07-23
• 了解ta
  魏佳佳 经纪人

  指导价不是市场价格，二手房都是一房一价。

  2021-07-23
• 了解ta
  祁泽田 经纪人

  指导价不等于市价

  2021-07-21
• 了解ta
  蔡佳海 经纪人

  您好，政府的指导价和是市场成交价有差距，贷款就少了，限制了很多贷款的人，买的人少了，价格就肯定降了！

  2021-07-21
• 了解ta
  于晓敏 经纪人

  不是一夜之间涨的 天天都在涨 指导价是银行评估价 不代表一定按指导价出售

  2021-07-18
• 了解ta
  徐鹏 经纪人

  你好，一般都是银行评估的价位，业主往往买的价位都要比这个价位高

  2021-07-18
• 
  4****a 热心网友

  您好，二手房的指导价出来，银行只能指导价的70%给贷款，也就是贷款少了，首付自然就多了！ 举例： 指导价出台之前： 出售价：300万 30%首付：90万 各项税费 贷款：210万 指导价格出台后： 出售价：300万，指导价：220万，差价：80万 首付：（指导价的30%）66万➕差价80万=146万➕各项税费 贷款：（指导价的70%）154万 这样算出来，原本首付90万，现在首付需要掏146万

  2021-07-18
• 了解ta
  王道稳 经纪人

  指导价出来了但是首付的比例还是提高了

  2021-07-18
• 了解ta
  魏德明 经纪人

  您好，指导价是银行评估价，不能代表一定要卖这个价位

  2021-07-17
• 了解ta
  罗凯 经纪人

  参考价的出台，短期会横盘或少跌，长期来看 还是会慢涨的

  2021-07-17
• 了解ta
  张妙利 经纪人

  二手房指导价不是一天就涨，一直在涨，

  2021-07-17
• 了解ta
  张晓锋 经纪人

  您好！二手房指导价只是因为房价一直涨而出台的一系列控价行为，不能限制有的业主在原始价上而下调。

  2021-07-17
• 了解ta
  张妙利 经纪人

  你好，二手房指导价，影响很大，近期卖的房子都要有差价。

  2021-07-17
• 了解ta
  付刚 经纪人

  没有一夜涨，只有天天涨 再等等 别急

  2021-07-16
• 了解ta
  宋晶晶 经纪人

  你好，二手房指导价不是强制限价，卖方一般短期不着急卖的话不会把价格调低的，只是评估价按照指导价来评估，无形加大想买房的买方的首付款。所以目前能影响的只能是买方。长期指导价市场就不太好说 了。希望能帮到你

  2021-07-16
• 了解ta
  惠泽源 经纪人

  西安出来指导价，只是控制二手房价猛涨，提高了买房门槛，业主不会接受指导价

  2021-07-16