我们夫妻俩有二套房(一套为动迁安置房),欲将一套商品房卖掉,如何交税
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原则上你把商品房卖掉,也就是不唯一了,会产生个人所得税。但是房子还要看是普通住宅还是非普通住宅,普通住宅是1%个税,满五年的话增值税就没了了。但如果是非普通住宅还要交增值税,和2%的个人所得税。但是目前市场上的房东都是拿到手价,税费是由下家承担的,但是你依然可以计算出自己所产生的总税,然后再决定你房子的出售价怎么定!
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税费由上下家商量,可跟进情况各自承担税费,一般情况下是由下家承担税费
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您不需要缴纳任何税费的 税费由下家承担。
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要看您的价格怎么样?以及房子情况不同税费也不同
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上海这边一般默认下架承担税费,房东要求到手价
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正常流程卖家缴个税,增值税,买家缴契税。如果您觉得价格比较满意可以选择各付税,您承担个税,增值税,买家承担契税。如果价格一般,可以选择净到手价格,由买家承担所有税费。一句话,视价格而定,羊毛出在羊毛身上。
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税费默认下家承担的,您这边不需要任何税费
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正常税费,一般房东到手价的税费又买家买单。
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有增值税和个税,一般都由下家来缴税
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正常交税,一般房东到手价,税费由买家承担
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按照正常缴税的,现在税费一般都是下家承担,具体还要双方聊
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上海情况特殊,几乎房东都是到手价格
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理论上是要交增值税和个税,但是现在普遍都是买家出,卖家的价格为到手价
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正常税费,现在一般税费都是由下家承担,最终看双方而定。
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卖掉以后不用交税,再买的话要交契税,看买的房子是不是满五唯一,不满五全额增值税,个税,
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一般都是房东到手价,由买家承担税费,
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正常交税
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买家承担
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让客户去交,一般都是买家承担
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可以定到手价,让客户去交了。
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我是外地户口,在上海有套动迁安置房,想购第二套房可以吗、需交什么税费、
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我名下有二套房产,一套为动迁安置房,另一套为商品房,我想再买入一套,请问我属于限购对象吗?
答: 如果您的动迁安置房没有办产证,应该还可以再买一套。
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我是外地户口,在上海有套动迁安置房,想购第二套房可以吗、需交什么税费、
答: 外地人在上海只能买已套房子