【美都新城】 为什么没有电梯的房子单价反而比电梯房贵呢?
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了解ta
得房率高,房子户型好
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了解ta
因为爱情,说以很贵的
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了解ta
这个没有绝对,看情况,看房东
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了解ta
洋房的价格一般都是比较贵的,公摊不一样,
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了解ta
多层的容积率远远低于高层(容积率越低舒适度越高),物业费低于高层,土地成本高于高层,得房率高于高层,物业收费低于高层,并且高层由于设计的局限性,很难做到通风畅,采光亮.而多层相对来说应该南北通畅,采光通风都不成问题的。重要的是,现在随着城市的发展,多层成为一种稀缺房源。试想一下,在一亩地里,住着10家人和50家人的区别,这就是多层与高层的区别。
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了解ta
多层的容积率远远低于高层(容积率越低舒适度越高),物业费低于高层,土地成本高于高层,得房率高于高层,物业收费低于高层,并且高层由于设计的局限性,很难做到通风畅,采光亮.而多层相对来说应该南北通畅,采光通风都不成问题的。重要的是,现在随着城市的发展,多层成为一种稀缺房源。试想一下,在一亩地里,住着10家人和50家人的区别,这就是多层与高层的区别。
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了解ta
没电梯的是多层房,多层房较比电梯房公摊要少很多,套内面积就比电梯套内面积要大,而且电梯物业好也高,电梯还要定期维护。
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了解ta
没有电梯的是多层,多层在县城以后是稀缺的,县城的土地在变少,以后政府再招拍挂土地,都会规定好容积率的,基本上都是电梯房。电梯房一是个使用费用贵,二是公摊面积多,三随着时间的推移,电梯的维修保养及更换都是一些问题。而且美都新城的电梯房基本上都是靠路边。
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了解ta
多层公摊小,套内面积大,得房率高。少了一个电梯费
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了解ta
因为电梯房分摊大,没电梯的分摊小,就是套内面积的区别。另外电梯房物业费高,而且电梯损耗也是个问题
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