住房公积金贷款咨询-夫妻双方均为北京户口，配偶婚前商贷购买河北商品房，婚后以我为申请人购买[北京]

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  1****4 热心网友

  您好，申请贷款时，通过人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录，包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。如果查询到您配偶有一笔贷款记录，那您在北京申请公积金贷款应算二套，购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于 60%;购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于 80%。普通自住房和非普通自住房的认定标准，按北京市住房和 城乡建设委员会、北京市财政局、北京市地方税务局于2014年9月30日联合印发的《关于调整本市享受税收优惠政策普通住 房平均交易价格有关问题的通知》（京建发〔2014〕382号）标 准执行。若遇普通自住房和非普通自住房的认定标准调整，按调 整后的标准执行。 

  2021-07-23