全部18个回答

• 了解ta
  郭子玉 经纪人

  低容积率 低建筑密度 户型面积100 300平方等等

  2021-08-25
• 了解ta
  林旭亮 经纪人

  洋房都是7楼到顶的电梯房，一梯2户

  2021-08-25
• 了解ta
  王孟丽 经纪人

  超过六层复室7层带电梯的自称洋房的都是伪洋房

  2021-08-22
• 了解ta
  马少玲 经纪人

  有1.容积率大于1.5 2 .楼层大于6 3.从第一至第六层室内面积不是递减的，顶层不送露台，低层不送花园

  2021-08-21
• 了解ta
  王影哲 经纪人

  伪洋房就是不带电梯的步梯房，洋房都是7层到顶的电梯房，一梯两户

  2021-08-21
• 了解ta
  王国真 经纪人

  这个问题问到我的专业了，什么是伪洋房，我们首先知道什么是洋房，标准的洋房必须是退台式的，70年产权，一梯两户，南北通透，绿化大于或等于35%，容积率在1.6左右。这个是洋房的标准。另外物业配套服务，必须有楼长，管家等等。剩下的你可以自己考虑了。

  2021-08-19
• 了解ta
  王良良 经纪人

  洋房密集，享受不到应有的舒适度

  2021-08-11
• 
  用户39501 热心网友

  洋房一般不超过6层的矮楼房，宽楼间距，高绿化率，以舒适为主的改善型住房为基调，公摊面积比例较小，一楼有南北花园、地下室，顶楼有阁楼，电梯一般一梯两户或1户，每层都有退台、还有阳台赠送，故而容积率最低，但地价分摊，倒致洋房均价也相对于小高层、高层更高一些。洋房虽然在防火、地震逃避优势明显，但就我个人认为小高层视野、通风等方面效果更好，价值也有些优势。

  2021-08-11
• 了解ta
  孙士源 经纪人

  买的时候问一下 置业顾问

  2021-08-09
• 了解ta
  刘兵兵 经纪人

  1、容积率在1~1.5之间； 2、带电梯

  2021-08-09
• 了解ta
  毛志强 经纪人

  第一洋房的容积率对比高层要低，楼间距宽，绿化率更高，居住品质更舒适，第二洋房的得房率比高层要高相对来说同价位购买洋房更划算，第三梯户比要比高层要少居住舒适性更高不用等很长时间电梯，第四洋房比较重视居住舒适性和小区品质所以有的洋房大多都在距离市区周边的偏远地区。所说伪洋房就是打着洋房的名气在卖房子并不是真正的洋房。

  2021-08-07
• 了解ta
  马向可 经纪人

  可以从容积率这个重要指标去鉴别： 容积率是衡量真伪洋房的主要标准。容积率通俗理解，就是相同的面积开发的房子户数越少越好，一般而言，洋房容积率在1-1.5之间，高于这个比率，一般可以判定为伪洋房

  2021-08-07
• 了解ta
  孙浩浩 经纪人

  伪洋房就是假洋房没有电梯

  2021-08-07
• 了解ta
  陈鑫涛 经纪人

  伪洋房就是假洋房，是步梯

  2021-08-07
• 了解ta
  苗晓阳 经纪人

  伪洋房挺多的，步梯装的电梯也说洋房，个人理解真洋房首先楼层不能超过6层，一楼带花园，顶楼带露台是基本吧，

  2021-08-07
• 了解ta
  李博良 经纪人

  按照最早的说法是外国引进的，层层退台式，总高6层的是洋房。其他的就是伪洋房

  2021-08-06
• 了解ta
  孙浩浩 经纪人

  伪洋房就是假洋房。步梯

  2021-08-06
• 了解ta
  史佳鹏 经纪人

  为洋房就是假洋房，不带电梯。不过一楼也是带花园的

  2021-08-06