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  黄堪 经纪人

  房产继承过户是被继承人死后由法定继承人或者遗嘱继承人继承房产的过程，如果有多个继承人还要进行析产。继承过户的房产必须是符合法律规定的房屋，言外之意，被继承人的房屋必须有合法的产权才能被合法继承。

  2021-08-19
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  卓志任 经纪人

  1.继子女与养子女具有相同的房产继承权 根据《继承法》司法解释，“被收养人对养父母尽了赡养义务，同时又对生父母扶养较多的，除可依《继承法》第十条的规定继承养父母的遗产外，还可依《继承法》第十四条的规定分得生父母的适当遗产。”所以，继子女与养子女是具有相同的房产继承权的。 2.同居多年也享有配偶身份的继承权 《继承法》第十四条规定，对死亡一方尽了较多义务的可以适当分得遗产，其享有的不是合法继承人的继承权，而是继承人以外的人，因互助产生的权利，所以如果与被继承人同居多年也同样享有配偶身份的继承权。 3.婚姻关系存续期间继承的遗产都是夫妻共同财产 根据《婚姻法》第十八条的规定：遗嘱或赠与合同中规定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。所以如果遗嘱或者合同中对某些资产做了特殊约定，要根据约定的条约执行。 办理房产继承不需要审核继承人购房资质，不需缴纳任何税费。

  2021-08-16