全部7个回答

• 了解ta
  武军浦 经纪人

  1.资质审核房屋核查

  2021-12-23
• 了解ta
  关赐美 经纪人

  您好，详情商业贷款的流程可以咨询我哦。

  2021-12-02
• 了解ta
  武军浦 经纪人

  截至目前的政策，贷款需要33，360种材料和流程。

  2021-10-10
• 了解ta
  周泳薇 经纪人

  1.资质审核房屋核验 审核买家是否具备购房资格；对卖方的房屋进行房源核验。 2.签署买卖合同 买卖双方签订购房合同，此时买方需要支付一定数额的定金。 3.网签 到住建委办理。 4.评估 申请商业贷款时，银行会对要进行抵押的房产估价。 5.签件 即面签，借款人携带相关资料到贷款银行进行面签。 6.批贷 提交资料齐全后，银行批贷。 7.缴税 到住建委缴纳契税、增值税、个税等。 8.过户 到房屋所在地的不动产登记中心办理过户。 9.出具房产证 5个工作日(未编制不动单元号的8个工作日)，房管局出具新房产证。 10.抵押登记 到不动产登记中心办理房产抵押登记。 11.出《房屋他项权证》 房屋抵押登记后，房管局会出《房屋他项权证》。贷款银行拿到《房屋他项权证》才会放款。 12.银行放款 具体放款时间看银行额度情况而定☺☺☺

  2021-08-28
• 了解ta
  马耀航 经纪人

  截止目前政策，贷款需要的资料和流程有: 1、提交二手房贷款所需材料:买房人需提供:身份证、户口本、JH证或LH证+LH协议获法院判决书(仅限YH或LH人士)、SR证明、6个月内YHL水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交后房合同，即《存量房买卖合同》。 2、银行对申请贷款房屋进行估价:一般，银行会交由专业的机构进行评估。 3、银行审批:审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。 4、过户:在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。 5、将不动产权证交给银行做抵押:到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构DB房屋抵押事项。 6、银行放款:经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次过分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

  2021-08-24
• 了解ta
  黄堪 经纪人

  应提供材料 借款人到银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料： 1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件； 2、 职业和证明； 3、 购房合同或意向书等有关证明材料； 4、占房价款30%的首期付款证明； 5、 银行经办机构要求提供的其它材料。

  2021-08-20
• 了解ta
  卓志任 经纪人

  1.资质审核房屋核验 审核买家是否具备购房资格；对卖方的房屋进行房源核验。 2.签署买卖合同 买卖双方签订购房合同，此时买方需要支付一定数额的定金。 3.网签 到住建委办理。 4.评估 申请商业贷款时，银行会对要进行抵押的房产估价。 5.签件 即面签，借款人携带相关资料到贷款银行进行面签。 6.批贷 提交资料齐全后，银行批贷。 7.缴税 到住建委缴纳契税、增值税、个税等。 8.过户 到房屋所在地的不动产登记中心办理过户。 9.出具房产证 5个工作日(未编制不动单元号的8个工作日)，房管局出具新房产证。 10.抵押登记 到不动产登记中心办理房产抵押登记。 11.出《房屋他项权证》 房屋抵押登记后，房管局会出《房屋他项权证》。贷款银行拿到《房屋他项权证》才会放款。 12.银行放款 具体放款时间看银行额度情况而定。

  2021-08-16