【星尚名玥花园】 房龄超过20年能贷款吗?
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如果能超过贷款,星尚还没有超过20年。
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如果能超过贷款,星商还没有超过20年。
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您好,房龄超20年可以贷款。
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如果能超过贷款,星商还没有超过20年。
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可以的,星尚是16年也没有超过
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超过可以贷款的,星尚是16年的小区。
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如果房子的位置是中心区域,贷款条件受房龄的影响就比较小,因为这个时候银行和贷款机构会考虑房子的价值而接受抵押,有些银行还是比较“宽松”的,
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1.商业贷款 二手房的商贷年限受房龄和贷款人年龄两个因素影响,最长不超过30年。 (1)看房龄:贷款年限=50-房龄(各银行间有差异) 老旧的二手房由于房龄比较老,所能贷款的年限有限;如果房龄超过20年,银行批贷的可能性低。 (2)看贷款人年龄:贷款年限=65-贷款人年龄(部分银行是70-贷款人年龄) 以上两种算法取较短的年限,二手房房龄多大是以银行认可的评估机构的评估报告为准。 2. 公积金贷款 二手楼贷款期限不得超过20年,贷款期限与楼龄之和不得超过40年。 如果二手房超过20年,所能贷款年限也就越低;如果楼龄超过40年将不能获得贷款^o^
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超过可以贷款的,星尚也没有超过20年
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如果是房子的位置为中心地带,那么贷款的条件受房龄的影响相对较小,因为这时银行和贷款机构都会考虑到房屋的价值,并给予房贷受理,还有一些银行还是比较“宽松”的,规定房屋房龄只要不能多于30年,是可以受理贷款的,如建行的商品房贷款政策就是商品房贷款限制年限有30年访宽40年,这也是有可能的。
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房龄超过20年的房子有可能会被银行拒贷。选择购买二手房时,切不可忽视其中房龄的因素,要全面考虑各种因素再做决定。
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1.商业贷款 二手房的商贷年限受房龄和贷款人年龄两个因素影响,最长不超过30年。 (1)看房龄:贷款年限=50-房龄(各银行间有差异) 老旧的二手房由于房龄比较老,所能贷款的年限有限;如果房龄超过20年,银行批贷的可能性低。 (2)看贷款人年龄:贷款年限=65-贷款人年龄(部分银行是70-贷款人年龄) 以上两种算法取较短的年限,二手房房龄多大是以银行认可的评估机构的评估报告为准。 2. 公积金贷款 二手楼贷款期限不得超过20年,贷款期限与楼龄之和不得超过40年。 如果二手房超过20年,所能贷款年限也就越低;如果楼龄超过40年将不能获得贷款。
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