全部1个回答

• 
  5****3 热心网友

  （1）新房个人买房如何贷款呢？ 如果从开始选择的就是新房子，也就是由你的开发商和银行签订了抵押合同之后，你才能够进行个人贷款，这个步骤当中更体现的是开发商的作用。开发商拿下来预售许可证之后，需要用你房子的预售许可证去和银行进行交易确认，这个房子是可以进行抵押的，个人再来与银行签订购房合同，3~4个月的时间，这笔贷款就会正式的算到你的名下，并且由你开始偿还贷款，由房产开发商收取月供。 （2）二手房个人买房如何贷款呢？ 如果自己选择的是购买二手房，也就是与上一个房子的主人签订了买房合同之后，需要由你个人去银行进行贷款步骤操作的，通常是用两人之间的贷款合同，以及个人公积金买房，或者是普通买房等形式向银行发起申请，这个步骤操作通常会在一个月内就能确认是否能够拿到这笔贷款，如果是公积金买房的情况下可能会被拒绝，所以是多考虑几种贷款方式。一般来说如果你的工作情况比较稳定，而且每个月的收入，能够超过需要偿还贷款的两倍到三倍以上，就是符合银行下发贷款的条件要求的，一般可以先与自己的上一任房主签订了合同，以合同为依据去进行贷款。

  2021-08-24