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  一 、容 积率1.5不算高档住宅，容积 率1.5属于小高层住宅类型，容积 率越高，居住的舒适度越低，反之则舒适度越高。容积 率指的是小区地上总建筑面积与用地面积的比率。一个好的小区，高层住宅容积 率不超出5，多层住宅不超出3，绿地 率不低于30%。二、容积 率多少合适1、容积 率0.3-0.5，一般都是独栋别墅项目，环境非常的不错，但是会觉得有点密集。如果穿插一些双拼别墅、联排别墅，这个问题就解决了。2、容积 率0.5-0.8，一般都是双拼、联排别墅，如果组合3-4层，局部5层的楼中楼，整个小区的品位就非常的高了。3、容积 率0.8-1.2，如果这个小区全都是多层的情况下，那么环境就非常的好。如果其中夹杂低层，甚至联排别墅，那么环境只能说一般，不算很好。4、容积 率1.2-1.5，正常的多层项目，环境比较普通。如果是多层与小高层组合在一起的话，环境会成为一大卖点。5、容积 率1.5-2.0，属于正常的多层加上小高层项目。容积 率2.0-2.5，是正常的小高层项目。6、容积 率2.5-3.0，小高层加二类高层项目，这个时候如果做全小高层，环境会非常的差，房子比较难出售。7、容积 率3.0-6.0，高层项目，楼高100米以内。8、容积 率6.0以上就是摩天大楼。

  2021-08-29