全部18个回答

• 了解ta
  徐志华 经纪人

  您好，走正常的过户程序，交的税费按您房子的性质决定！如果快满五年的话建议您等满五年再去过户，省钱

  2012-01-29
• 了解ta
  董金利 经纪人

  找中介弄吧，税费省道最低，费用才3000

  2012-01-29
• 了解ta
  张凤政 经纪人

  看你房子多大

  2012-01-29
• 了解ta
  李晶晶 经纪人

  这个您只要走一遍过户手续就可以了，房子满五年的话90平米以下要交1点的契税，不是唯一住房加1点个人所得税，90-140平米之间包括90不包括140就交1.5的契税，140平以上3个点契税，如果房子不满五年市区的房子90平以下要交7.6的税费，90-140平米之间包括90不包括140交8.1的税，140平以上包括140交9.6的税费，郊区的不满五年就都少0.1就可以了

  2012-01-29
• 了解ta
  庞佳骥 经纪人

  只能走买卖程序了，按正常缴税就可以了，贷款的还清，只能这样做了

  2012-01-29
• 了解ta
  周群 经纪人

  要过户有三种办法，可以走买卖程序，也可以走赠与程序，也可以走公证。、

  2012-01-29
• 了解ta
  张喜才 经纪人

  必须先把贷款还完，然后正常过户，交契税、个税、营业税。

  2012-01-29
• 了解ta
  刘瑞芳 经纪人

  买卖比赠与的税费少 有契税 营业税 个税 建议你们先做个公证 等到满五年的时候再过户 可以省掉个税个营业税 能省不少钱呢

  2012-01-29
• 了解ta
  刘开杭 经纪人

  走正常的买卖手续，税费首套是1%契税，如果亲戚是二套，多加1%个税，过户价可以去建委查

  2012-01-29
• 了解ta
  杜胧胧 经纪人

  看房子走正常的交易手续

  2012-01-29
• 了解ta
  时峰山 经纪人

  要贷款先还清，再正常的走过户手续的。

  2012-01-29
• 了解ta
  俞春 经纪人

  正常缴纳税费就行，契税和营业税和个税，现在过户不划算啊。

  2012-01-29
• 了解ta
  王海冬 经纪人

  你好，你们这种情况，你们是北京户口吗？如果是外地户口，需要五年社保或五年纳税。如果是北京户口，不知道你的房本满五年了吗？如果不满五年会有5.6%的营业税。把你的问题提完整了，这样没有办法帮你解答

  2012-01-29
• 了解ta
  孟宪良 经纪人

  首先要看你是否由在北京购房资格，北京市户口能有两套，不是北京户口社保或者个税要连续缴存五年，只能买一套。 第一步：把房子未还完的贷款还清。 第二步：过户 费用：契税：1%（面积小于90平米）1.5（面积90-139）3%（面积大于140平米）这是首次购房，如果是二次购房是3%。营业税看是否满五年，不满全额5.6%，满了的话面积大于140平米是差额5.6%，小于140平米不用交，个税：不满五年交1%，满五年不用交，如果业主有两套房子也要交1%。

  2012-01-29
• 了解ta
  刘敏 经纪人

  直接找个中介公司走个委托过户，费用约3000元，税费要看你房本满不满五年，不满五年有个税、契税、营业税约7.5%左右，如果满五年1%契税！

  2012-01-29
• 了解ta
  刘森豪 经纪人

  只能走正常的买卖手续了,如果房本满5年,你们名个又没有房子,他名下也只有这一套房子的话,交1%的契税就可以了,如果不满5年,的话再加上5.5%的营业税,1%的个人税,如果你们夫妻外下还有房子契税交3%.也就是说最低交1%的税.最多交9.5%.具体可以来电话咨询.

  2012-01-29
• 了解ta
  付腾蛟 经纪人

  亲戚卖给你们，正常过户，贷款先要还清

  2012-01-29
• 了解ta
  王春雨 经纪人

  那的房子多大的

  2012-01-29