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公寓使用年限是40年,生活费用高(如水、电、费);住宅使用年限是70年。
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公寓过户费高,水电的计费比民用的住宅要高
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1.公寓税费高 2.公寓也是产权 3.公寓过户的税费非常高
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公寓一般都是一梯多户,小户型为主,契税比住宅高,但公寓房一般的地脚都是很不错的。
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现在的公寓分住宅式公寓和公建(酒店式公寓),现在的市场情况下,公建式的是不受限购令影响的,贷款也不受限,契税是4%的,土地使用年限40年
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使用年限不同 公寓一般是40年,或50年,住宅是70年, 相比较而言,公寓大多数电费用也偏高,大多走商业用点 公寓相比较住宅得房率较低
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公寓过户费用通常要比住宅的多,使用年限一般在四十年,属商业用地,水电等费用要高些,一般居住的话还是买住宅,但在特定情况下公寓也可以,只是物业费,过户费,要比住宅高,但如果地角好也值.
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公寓一梯多户 过户费用和办公楼手续一样 贷款5层 首套 利率上浮百分之10 水电费和暖气比普通房高 基本使用年限是50年 或者是40年的都有。
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公寓也是产权房子,产权一般50年,住宅70年,公寓就是没有住家的感觉,别的都挺不错的
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税费多,有产权,生活费用多,水电暖气贵
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