定金、订金、诚意金、认筹金的区别?
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一、定金 定金是指在买卖合同订立或在履行之前du支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,俗称保证金。 定金是可以拒绝的. 定金数额由当事人自由约定,但不得超过房产总价款的20%。也就是说,当对方索要更多的定金时,你是可以直接提出异议,当场回绝的! 假定甲方是付定金方,乙方是收定金方,如果甲方违约,乙方可不退定金,如果乙方违约,双倍返还定金。 注意事项:需要注意的是,定金应当以书面形式约定,在定金合同中约定好交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。 二、订金 订金是指在买卖双方达成初步协议之后,签署正式合同之前,买方交付的一部分款项,带有预付款性质,没有担保作用,不能证明合同成立,不具有违约赔偿的性质。 付订金意味着你拥有对这套房子的优先购买权。如果后你买了这套房子,订金作为总房款的一部分;否则,不管是哪方违约,订金都要原数返还。 订金不具担保债的履行作用,不具有法律效应。 三、意向金 什么是意向金?意向金是指有中介介入。买方有意购买房产的,交付意向金给居间方,然后中介将意向金交付给卖方后转为定金。在中介将款项交付给卖方之前,仍可以反悔;否则,按照有关定金的规定处理
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