公寓和商品房有啥区别？
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了解ta
公寓产权40年，目前不能落户，水电稍微贵一点，有通气的很少。梯户比普遍较高，拆迁赔付住宅三倍，可以办营业执照，采光可能会差一点。物业费要高一些，住宅：产权七十年，可以落户，正常水电气，其他没有什么差别。
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了解ta
一个可以落户，一个不能落户，其他的没什么区别
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公寓水电价格高一些 居住年限要比住宅少30年
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一个可以落户，一个不能落户。其他的没什么区别
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了解ta
公寓：土地使用年限只有40年（商业用地）不可落户，居住密度高，居住成本高，总价门槛低，如果拆迁会面临三倍赔付 住宅： 土地使用年限是70年（居住用地） 限购，可以迁户，居住属性高，购入总价高。
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了解ta
公寓的产权只有40年，住宅的产权是70元面积和水电费，公寓会高一点运气嗯嗯，公寓的话，他的房子单价不会怎么涨？
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了解ta
公寓暂时不能落户，属于商住两用的，水电气（多数公寓可能不通气）成本略高一点，但是单价低总价便宜，位置一般都比较好，其他和住宅并没有什么区别，产权年限都有可以续期的可以不用在意的，如果到期要拆迁或其他用途赔偿是住宅的3倍！！
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了解ta
公寓的产权是40年，住宅的产权是70年，但是产权40年并不代表40后房子将会回收。公寓不能落户且水电费和普通住宅价格不一样，
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了解ta
根本区别就是产权使用年限不同，公寓的使用权只有40年，而商品房的使用权是70年，公寓不通气，水电商用，商品房水电气三通且都是民用,赔付比例也不一样
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了解ta
根本区别就是产权使用年限不同，公寓的使用权只有40年，而商品房的使用权是70年，公寓不通气，水电商用，商品房水电气三通且都是民用
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了解ta
简单讲;公寓价格便宜但是水电费贵没有天然气，无法本地落户，产权40年 商品房就是一般住宅房 产权70年
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了解ta
1、性质不同：公寓以多种形式存在，主要有住宅公寓、服务式公寓、酒电式公寓、白领公寓、青年公寓；商品房以专供居住的形式存在，主要有普通住宅、职工家属宿舍、集体宿舍。 2、物业费用不同：公寓水电费按商业标准计算；商品房水电费按民用计算。 3、总购房费用不同：公寓以小户型为主，购房总花费比商品房少，适合于投资；商品房以2至3室为主，购房总花费更高，适合于私人住宅。 4、功能不同：公寓不能落户，不限购不限贷，权限为40至50年，公摊占用面积大；商品房可以落户，限购且限贷，权限一般为70年，公摊占用面积较小。 商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。
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了解ta
除了使用权时间 还有 水电气的收费有一点不一样 其他都没啥区别
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了解ta
公寓不通气，产权40年，商品房水电气三通，产权70年
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了解ta
区别就在于产权使用年限，商品房70年 公寓40年 公寓只通水电不通气
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了解ta
最根本的区别就是产权使用年限，公寓只有40年使用权，而商品房是70年使用权。
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了解ta
公寓卖的话税费很高，水电气几乎商用，住宅适合买卖，水电气民用
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了解ta
公寓是商业用水用气用电，产权只有40年，住宅是家用水电气，产权70年
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了解ta
公寓：产权年限40年 商业性质不能落户 水电气商用 大部分不通气 住宅：产权年限70年 住宅性质可落户 水电气民用 希望我的回答能帮助到你，有需要欢迎随时咨询。
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了解ta
主要分两个方面 第一个产权年限 住宅是70年 商用公寓的话是40年 第二个就是水电气的费用标准 商用高于民用
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