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“房产继承+房产过户”急” 急 ”急 啊 房产局不依据父母离婚协议上的内容!!!!

父母离婚协议写明财产归父亲 但他们离婚后没去房管做房产更名登记(财产分割),现父亲去世 我继承房产,但 房管局不看父母离婚协议 只说他们之前没在他这登记更名 他们还是认为房产属夫妻共有 我只能继承父亲50% 母亲的50%要赠与我才可以 ;不懂的是“离婚协议”上盖章了,是具有法律效力 也是法律认可的,但房管就因为当时父母离婚后没去他那登记更名就不依据那个,为什么??法律都认可 房管部门还不依据???房管的人让我 再去公证一个赠与的 在加税什么的 要多花很多钱啊, 还这样折磨人不带这样的!!!请专业人士指点!!!

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盛玉华 经纪人

1,房地产交易中心变更产权人的名字需要身份证,产权人到场,如果没有到现场需要有公证委托书; 2,“离婚协议”应当在产权人都在场的时候去交易中心变更登记; 3,您父亲去逝之前房产证没有变更登记,所以交易中心只认定原产权登记人; 4,所以现在需要走法律保护,但不因有赠予。

全部6个回答

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    盛玉华 经纪人

    1,房地产交易中心变更产权人的名字需要身份证,产权人到场,如果没有到现场需要有公证委托书; 2,“离婚协议”应当在产权人都在场的时候去交易中心变更登记; 3,您父亲去逝之前房产证没有变更登记,所以交易中心只认定原产权登记人; 4,所以现在需要走法律保护,但不因有赠予。

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    周文进 经纪人

    直接起诉房管局,强制过户。

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    张贵 经纪人

    去法院,让法院判定!就可以了/

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    李奎 经纪人

    没用的,公不公证做更名是要做赠与的

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    康志鹏 经纪人

    拿着离婚协议书去法院取得判决书,拿着判决书在去房管局更名

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    吕华东 经纪人

    这个是比较麻烦的!可以去法院去,做个法院强制执行就好了

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