北京房产网 > 北京房产问答 > 北京贷款 > 北京过户更名 > 有一套住房出售,办理房产证的所有费用已经交纳,只是没有去办理房产证。

有一套住房出售,办理房产证的所有费用已经交纳,只是没有去办理房产证。

近期要卖掉此房。 前期有中介带着买房者签订合同并支付定金。 因我之前没有办理房产证。现中介 想 拿着我当时的 房屋购置合同(复印件)及发票(复印件)申请办理 直接更名。 相当于我不用办理房产证了。 1、这种方法可行吗?有多大的风险? 2、如果自己办理房产证需要多久?(之前所有费用都已交纳) 3、自己办理房产证之后过户需要多少手续?繁琐吗?

全部5个回答

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    侯田 经纪人

    不可以,必须等您的房本下俩以后方可交易,这样风险太大。

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    郭存宝 经纪人

    首先中介的想法是不成立的,因为您把所有的费用都交齐了,只剩下下发房产证了,是没有办法拿着购房合同去办理交易手续的,只是这位经纪想帮客户省去再次交易的一些国家收取的费用,这个建委是不会给您直接过户的,所有这就不存在

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    孙盼盼 经纪人

    您说的是改底单,这样要看开发商给不给办理改底单事宜,能办理就可以,没太大风险,要是自己办理房产证,正常时7-15天,慢的话1个月左右,手续不繁琐,您需要带房本,身份证还有本人就可以

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    王长利 经纪人

    你可以去房地局看看房产证是否已经下发。

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    李超 经纪人

    应该是不行 必须要有房产证得

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