司法拍卖的房子能买吗?
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现在经常会有法院拍卖的商品摆到网站上,甚至还有很多房屋拍卖信息。面对居高不下的房价,有些人就想购买司法拍卖的房子,以此来减轻一些经济负担。那么法院拍卖的房子能买吗?购买法院拍卖的房子有哪些不确定因素呢?下面,我们一起来了解相关内容。 1、司法拍卖房子就是指欠债人因为无力偿还债务,房子被法院强制拍卖以此来偿还债务。当然法院拍卖的房子并非全部都是银行抵押查封的,也有一些是私人抵押查封的。被拍卖的房子一般都有跟银行办理抵押贷款,抵押权在银行手中,所以拍卖后获得的款项通常会先偿还银汉的债务。 2、很多人担心法院拍卖的房子不能购买,其实法院拍卖的房子是可以购买的,跟开发商那里买的房子没什么区别。在购买拍卖房屋之前需要对房屋进行全面了解,房屋信息简单清白就可以购买。不过购买法院拍卖的房子比较难迁户口,原房屋主人的户口没办法迁出,所以购买者的户口迁移比较麻烦。 3、购买法院拍卖的房子也是有一些不确定因素的,如果原房屋主人是个人品可靠的人那还没关系。如果原房屋主人是个五毒俱全,具有黑社会背景的人士,因为欠高利贷等原因跑路的话,那就需要注意了,如果日后原房屋主人蛮不讲理跑上门闹事就麻烦了,所以拍卖之前一定要充分了解房屋信息。 4、还有一些房屋有签订租赁合同的,如果是在租赁合同之后办理的抵押,这样房屋即使拍下来,由于有租客的存在,你也还不能入住,只能等租赁合同到期后才能入住。
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