地税房产税如何计算
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地税房产税计算的方法如下:房产税:1、依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%,即年应纳房产税额=房产原值*(1-扣除率)*1.2%或=房产年租金*12%。2、房产税由房产所在地的税务机关征收,按年征收、分期缴纳。纳税期限由省级政府规定。土地使用税:1、在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当缴纳土地使用税。2、土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。3、土地使用税每平方米年税额如下:(一)大城市1.5元至30元。(二)中等城市1.2元至24元。(三)小城市0.9元至18元。(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。4、各地具体适用的单位税额由市、县级人民政府将本地区土地划分为若干等级,制定相应的适用税额标准,报省级政府批准执行。
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