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  * 热心网友

  1、规划中明确规定个人，则归个人依法所有按照相关规定，小区一楼属于建筑区域进行规划的绿地，将归业主合法共同拥有。但是如果规定为个人所有，则根据法院发布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(征求意见稿)》的相关规定，属于个人的绿地部分，属于业主个人合法享有。2、房地产经过全体业主同意出售或赠与的一楼小院属于购买或获赠业主个人享有。若开发商要将一楼小院进行出售或者赠与，则需要全体业主签订相关合同表示同意，同意之后，进行售卖或赠与的一楼小院，则为购买或获赠业主个人合法享有。3、规定无明确规定，一楼小院则归全体业主所有规定中若没有明确小院归属，则小院的合法权益归小区全体业主所有。开发商若出售或赠送小院隶属无效，则会按照法律对开发商进行处分。

  2021-09-28