全部13个回答

• 了解ta
  王婧雯 经纪人

  您好，区别主要在于缴税环节，老本是指房本办完满五年，存量房最低缴税标准；新本是指房本办完未满2年的房子，缴税比例在7.6%

  2021-11-01
• 了解ta
  张鑫 经纪人

  满5年是老本，90平一下契税首次和二次都是1% 90平以上契税，首次1.5%二次2%，个税1%，增值税免征，满五年并且家庭唯一住房，个税免征，不满5年就是新本，90平一下契税首次和二次都是1% 90平以上契税，首次1.5%二次2%，增值税是5.3%个税是1%

  2021-10-22
• 了解ta
  牛晓影 经纪人

  增值税不一样，新本上税高

  2021-10-21
• 了解ta
  王赛 经纪人

  满两年属于老本，新本多一个增值税5.3%

  2021-10-18
• 了解ta
  刘芳芳 经纪人

  新本是房本契税均在两年之内，会产生5.3%的增值税，老本则没有增值税

  2021-10-12
• 了解ta
  曹自梅 经纪人

  你好，1、新本是房屋的房本年龄再2年以内的，优点：房子较新，房屋单价低；缺点：交易时需要多缴纳5.6%的增值税，过户费能高点， 老本：是房子的房本年龄够2年即称为老本，过户时，买方承担的费用会省点5.6的增值税，承担契税和个税就可以了！相对来说2-2.5个点之间！比较合适！同理，税低了，2年本的房价也能高一点，这个理都清楚！

  2021-10-08
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  新本和老本的区别在于新本有增值税，新本客户需要缴存的税费较高，

  2021-10-07
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  满义仁 经纪人

  您好。新本老本的区别在于过户费的高低。

  2021-10-06
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  卢丽辉 经纪人

  您好，最通俗来讲就是老本过户费便宜，满两年就是老本！新本老本之间差0.056个点！

  2021-10-05
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  王勇 经纪人

  老本过户契税加个税 满五唯一没个税 不满两年 还有增值税5.3

  2021-10-05
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  杨学冬 经纪人

  您好，老本和新本的区别在于契税

  2021-10-05
• 了解ta
  国志平 经纪人

  老本和新本是有区别的。首先从时间方面来讲，不满两年的为新本，而两年以上的为老本；另外从经济利益方面来讲，过户时的费用新本比老本多0.5个百分点。

  2021-10-05
• 了解ta
  蔡琳琳 经纪人

  您好，1 满五唯一且家庭唯一一套住房，面积90平米含90平米以下，需要缴纳1%的契税 免征个人所得税， 面积90到144平米以内的缴纳1.5%的契税，面积144平米以上3%个点缴纳契税 2，房产证满二不满五年，面积90平米以下的缴纳1%的契税的，1%的个人所得税 3，新本是房产证不满两年，需要缴纳1%的契税，1%的个人所得税，5.6%的增值税

  2021-10-04