全部1个回答

• 
  d****a 热心网友

  抵押的期房可以办理预告登记。虽然办理预告登记不是必须的，但是为了保证当事人的利益，最好申请办理预告登记。预告登记是一种准物权行为，有了预告登记，开发商在预告登记有效期内，不得处分房屋，物权处分行为是没有效力的。预告登记是市房产局依据《房屋登记办法》新开展的一项登记业务，是为防止开发商“一房二卖”、保护购房人将来实现房屋物权的一种登记行为。预告登记与百姓密切相关，可以避免“一房二卖”的发生。当商品房建成并取得竣工验收手续后，开发商要为建设的房屋先办理房屋初始登记，取得开发商的房屋所有权证。据介绍，房屋权属证书不再是房屋权利的唯一合法凭证，房屋登记簿的证据效力将高于房屋权属证书。房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。

  2021-10-13