全部2个回答

• 
  w****o 热心网友

  可以自己去收房也可以带验房师的

  2021-10-24
• 
  5****3 热心网友

  验房步骤如下：一、查验文件。验房收房时，为保障自身利益，业主需至售楼部查验“两书”、“一表”原件，即《住宅质量保修书》、《住宅使用说明书》和《建筑竣工验收备案表》，并且要根据《建筑竣工验收备案表》实测面积报告数据（盖测绘单位公章，测绘员资格章）对照购房合同上的面积，看有无出入，如有出入，应根据实际情况进行处理。二、核实面积。因为会受公摊面积等的影响，现场核实面积也较为繁琐，但为保障自身利益应将实际测量面积与购房所签合同进行仔细比对，如误差较大则不符合交房标准。而公摊面积主要由主电梯间、电梯机房、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅及值班室分摊。人防工作间和风井是不被列入分摊范围的，计算面积是一定得小心。三、房屋内部9步走。四、公共环境的验收。目前现在每个楼盘几乎都会分几期建设，交付时间自然也不相同，周边的生活配套、绿化设施等可能也不齐全，这种情况自然是不符合交房条件的。合格的楼盘须做到“五通一平”，即燃气、上水、电、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。注意查看电梯箱体本身、电梯门是否正常，楼道、楼梯有无质量问题。应该装修完毕并能正常使用。

  2021-10-19