全部48个回答

• 了解ta
  吴建 经纪人

  您好，决定防止病价关注一下，最近成交价格同户型面积的比成交价格稍微高一点就可以

  2021-10-29
• 了解ta
  赵思源 经纪人

  对比一下同小区同户型成交价

  2021-10-29
• 了解ta
  吴建 经纪人

  请您参考一下市场行情，对比一下成交价格

  2021-10-29
• 了解ta
  王志文 经纪人

  您好，您参考一下市场行情，对比一下成交价格

  2021-10-29
• 了解ta
  邓树斋 经纪人

  您好，决定房子定价，关注一下最近成交价格，同户型面积的。比成交价格稍微高一点就可以。

  2021-10-29
• 了解ta
  朱金乐 经纪人

  您好，很高兴为您解答。 1区域价格调查: 二手房定价的第一步是区域价格调查,在做价格评估时既要参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格,又要结合自己手中二手房的实际情况。可以通过询问同小区新迁入业主的购房单价、查看本小区二手房中介公司的成交记录及成交价格、网络发布出售二手房信息并虚拟一个临时价格来获取反馈信息等途径进行。 2对房产进行价值评估: 通过了第一步区域价格调查后,下面要做的就是对手中自己的房产进行细致的价值评估,为将要出售的二手房确定一个合理的价位。了解手中的二手房相比于其他二手房产的优势在哪、劣势又有哪些,只有对自己的房产做到心中有数才能制定出一个合理的价位。 3确定心理价格底线: 在了解了自己房产的价值之后就要确定心理价格底线了。在确定这个底线时首先要以自己的资金需要量(假设为将要升级房产)为依据,事先计算好新购入房产所需的资金量、首付比例、月供数额等金额。制定这个价格要不能背离自己手中房产的实际价值,切不可将底线定得过高,造成二手房长期卖不出去的现象。 4预留一定的砍价空间: 在确定了心理价格底线之后,卖方应该根据自己的实际情况为二手房价格预留一定的砍价空间,这也是为买方在购买你手中房产时寻求心理平衡的重要方法。具体方法是:如果急于出售房产的话,这个砍价空间应在心理价格底线上上浮3%到5%;而对于并不急于出售手中房产的卖家而言,砍价空间在心理价格底线上上浮5%到10%也是合理的。

  2021-10-29
• 了解ta
  郑俊杰 经纪人

  您好 根据市场行情 可参考小区近期同户型成交的价格，楼层、面积、朝向，以及房屋装修进行参考

  2021-10-29
• 了解ta
  陈晓鹏 经纪人

  看市场行情，参照市场价、结合自家装修情况

  2021-10-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  参考市场，本小区同户型近期成交情况，及房屋自身装修情况。

  2021-10-29
• 了解ta
  徐冉 经纪人

  您好 参考一下市场 行情，对比出售房源小区同等户型最近成交的价格

  2021-10-29
• 了解ta
  杨现平 经纪人

  您好。参考市场价，咨询一下在售的挂牌价格来决定自己的出售价格。

  2021-10-29
• 了解ta
  江海峰 经纪人

  对比最近成交，与以往成交相对比，咨询一下在售的挂牌价格来决定自己的出售价格。

  2021-10-28
• 了解ta
  袁同乐 经纪人

  1-看在售房源均价。2-看最近成交数据。3-关注成交周期。4-不同的成交周期会有相应成交价格。综上所述因素，最后确定合理价格。

  2021-10-28
• 了解ta
  张艳宇 经纪人

  您好，参考市场价，如果您需要急出售，建议低于市场价比较好出售

  2021-10-28
• 了解ta
  余祥忠 经纪人

  现在房产市场都是均价的，也要看市场行情，参考近期成交价格，也要看您自己急迫程度，二手成交周期较长，您可以选择降价，或者低于市场价格

  2021-10-28
• 了解ta
  张志阳 经纪人

  您好，参考当前市场行情；

  2021-10-28
• 了解ta
  王斌 经纪人

  按照市场行情参考价格去进行标价

  2021-10-28
• 了解ta
  邱月梅 经纪人

  根据市场价和自己本身的急切程度

  2021-10-28
• 了解ta
  甘政轩 经纪人

  按照市场行情参考标价

  2021-10-28
• 了解ta
  贾洋 经纪人

  您好，您想卖房子可以先在网上查看下本小区同类户型的挂牌价格，网上房源有可能不是小区全部在售，再咨询主做小区的经纪人，了解全部在售房源价格和业主卖房急切程度，以及小区同类户型历史成交价格。参照这些和家里商量一个满意的价格。

  2021-10-28