商业写字楼过户买卖双方需要交哪些税?
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了解ta
1.契税:房款的4%。 2.房屋登记费:550元本 3.印花税:房屋成交价的0.05%。(万分之五) 卖方支付的税费:(卖家出售的时候,商铺无论年限,都需要交纳以下几种税费) 1.印花税:房屋成交价的0.05%(万分之五) 2.土地增值税: 第一种情况:可提供上手发票的,土地增值税={转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金}×适用税率.60 第二种情况:不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-重置指导价)×适用税率(30%-60%) 3.个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%。 (如房屋原产权人不是个人,在公司名下,不征收个人所得税,征收企业所得税) 4.增值税及附加税 第一种情况:可提供上手发票的,为(转让收入-上手发票价)×5%。 第二种情况:不能提供上手发票的,为转让收入×5%。 附加税:增值税×12%。(附加税的构成:教育附加税、地方教育附加税、城市建设附加税
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了解ta
买方税费: 1、房地产交易手续费:3元平方米。 2、房屋登记费:550元本。 3、权证印花税:5元本。 4、印花税:房屋产价的0.05%。 5、契税:交易价(或评估价)×3%。 卖方税费: 1、房地产交易手续费:3元平方米。 2、印花税:房屋产价的0.05%。 还有一些增值税,让出金如下: 土地增值税: 可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。 不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。 个人所得税: 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。 营业税及附加税: 可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
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了解ta
你好,跟商铺基本一样
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你好,请问写字楼过户买卖双方需要那些税费?贷款可以几成?——南京
答: 你好,需要缴纳契税3%营业税:差额的5.56%个税:20%印花税:千分之一土地增值税:30-60%房产税:1.2%。
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写字楼过户税费怎么算,买卖双方各需要承担哪些税费,哪种方式计算税费划算
答: 比较复杂.流程比较复杂
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是关于二手写字楼买卖的问题,过户的时候需要交纳哪些税费?过户税费一般使用指导价还是成交价,有何区别?
答: 律师意见:契税、交易手续费、登记费等,指导价是政府定价的一种,成交价是双方议定的价格。
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写字楼过户税费怎么算?_岳阳
答: 有增值营业税、契 税、土地增值税、个人所得税。
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写字楼过户税费怎么算?_江门
答: 契税按照三个点计算的