土地增值税怎么计算
全部16个回答
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苏州不满2年是5.33增值税
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了解ta
现在苏州不满2年，增值税5.3％，满2年免增值税
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了解ta
目前苏州地区实行： 1、如果您选择购买产证不满二年的房子，需缴纳5.6％的增值税； 2、如果您选择购买产证满二年的房子，则免征增值税； 而一般购买二手房大部分都会选择产证满二年的房子！
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了解ta
不满两年，土地增值税5.6%
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了解ta
个人购买不足两年的房屋，需要交纳5%的增值税.2个人购买2年以上含两年的非普通住宅的，成交价减去原来的购买价格差额的5%征收。3个人购买两年以上的普通住房的，免增值税
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了解ta
你好！土地增值税才有的！70没有的
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了解ta
非住宅在差额的20%
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了解ta
1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税; 2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税; 3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
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了解ta
非住宅土地增值税30%-60%
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了解ta
70年产权不涉及土地增值税，40年商住房或者商铺会涉及到，以买入的发票价格多出来的部分要交百分之20的增值税
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了解ta
商住两用，40年用地涉及的
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了解ta
你好，土地增值税才有的，70没有的
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了解ta
一般只有商住两用房或者商铺才有增值税，以买入的原发票价为准多出来的部分要交20%的增值税。
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了解ta
已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%。
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了解ta
一、清算条件 纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。 （一）房地产开发项目全部竣工、完成销售的； （二）整体转让未竣工决算房地产开发项目的； （三）直接转让土地使用权的。 对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。 （一）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的； （二）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的； （三）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的； （四）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。 对前款所列第（三）项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。 二、清算流程 对于符合清算条件，应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。 对于符合第二种清算条件，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的项目，由主管税务机关确定是否进行清算；对于确定需要进行清算的项目，由主管税务机关下达清算通知，纳税人应当在收到清算通知之日起90日内办理清算手续。 纳税人清算土地增值税时应提供的清算资料 （一）土地增值税清算表及其附表（参考表样见附件，各地可根据本地实际情况制定）。 （二）房地产开发项目清算说明，主要内容应包括房地产开发项目立项、用地、开发、销售、关联方交易、融资、税款缴纳等基本情况及主管税务机关需要了解的其他情况。 （三）项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同、银行贷款利息结算通知单、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表、销售明细表、预售许可证等与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料。主管税务机关需要相应项目记账凭证的，纳税人还应提供记账凭证复印件。 （四）纳税人委托税务中介机构审核鉴证的清算项目，还应报送中介机构出具的《土地增值税清算税款鉴证报告》。
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了解ta
计算增值部分税费！一般的只有商业产品才有这个税费。有事私聊哦
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【亚希大厦】 是那年建造？土地性质和拿地年份？是否框架结构？税费和中介费是多少？
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咱鸡西的房照上土地划拨和出让有什么区别？买卖更名时交的税钱一样吗？
答: 你好 两种性质不同，土地出让不需要缴纳土地税钱，如果土地划拨就需要缴纳了，缴纳的金额看房子的面积、地点、评估，大概2000到3000左右
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【长安锦尚城】 非税和土地出让金一个平方是多少钱
答: 这个是出让地，不会教非税的
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【佳宏花园】4%土地出让金跟5.3的增值税由买家承担还是卖家承担？
答: 你好，税费都是买家出，但我们可以跟房东协商房子的总价，羊毛出在羊身上
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【润德山海公园】 交易税怎么算的？还有四十年过后，土地使用税是怎么算的？
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【志诚华府】 土地出让金是什么？只听说有大税，增值税，这俩是一回事吗？还是要额外出的
答: 志诚华府属于专项整治项目，土地性质是划拨的，第一次交易需要缴纳1%的土地出让金