私下交易的房屋（未办理产证）
我于2006年通过私自张贴的房产销售信息找到卖方。当时卖方提出绕过房产中介，进行私下交易，以省去中介费用。双方协商后，最重私下签订协议，约定在支付房款后，卖方于2011年11月18日，将房产过户给我。交付房款后，我入住至今。但一直以来，卖方都没有去办理房产证，眼看时间已到，我要求卖方将房产过户给我。但他一直拖延，可能是由于房价上涨，想再要比钱。而且现在卖方离婚，给我们的房产合同上，有他配偶的名字。对于这种情况，我和他私下签订的交易协议是否受法律保护？能不能帮我分析下
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了解ta
签的协议，有一定的效益，但是最终处理房子的产权还是卖方说了算，如果他不想卖了，最多是赔您点钱，但是房子产权还是卖方的，只有把房产证过户给您，才是真正你的房子，现在法律上还是卖方的房子！
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