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  徐强 经纪人

  普通住宅一般要求： 1、容积率大于1。 2、面积小于140平。 3、价位低于参考价。 三个条件均满足为普宅，一般第三个条件都是能满足的，别墅容积率是肯定小于1的，所以别墅肯定不是普宅。

  2012-02-06
• 了解ta
  梁靖文 经纪人

  现在卖房子都是买房承担税费的，卖方只要收实款就行了！

  2012-02-06
• 了解ta
  徐强 经纪人

  房产买卖税费：1、营业税。2、个税。3、契税 普宅：满五则不交营业税，不满的话最新是交5.6%；个税1%，契税90平以下客户首次购房1%，90-140平客户首次购房1.5%，其他情况3%。 别墅：满五营业税计算差额的5.6%，不满不计算差额，5.6%，个税1%，契税3%

  2012-02-06
• 了解ta
  陈洪峰 经纪人

  144平及以下都算普通住宅！非普144平以上的房子！区别就一个契税问题！而且咱们房子满5年的话非普要交个差额的营业税！普通住宅满5年就没有营业税了！别的也没什么！ （满5年指房产证时间到现在的时间）

  2012-02-06
• 了解ta
  张金根 经纪人

  现在卖房基本上业主要净得价，满5年的普通住宅是没有营业税的。

  2012-02-06
• 了解ta
  周大鹏 经纪人

  现在北京基本上税费都是由买方承担，有些也可以议，就是个税卖方出，营业税平摊

  2012-02-06
• 了解ta
  陈洪峰 经纪人

  这税费一般都是买方来承担！你只管拿总房款就好了！

  2012-02-06