今年我的贷款会增加吗？
我是09年前代到的款（等额本息），当时是执行08年12月23日下限利率（7折）计算贷款的，贷款额度为23万，15年期，09年4月就开始还款了，至今快还3年了，开始都是每月1719.55元，后来10年还是11年吧，有时候增加了是1730几元，有时候是1753元，前几天接到短信说2012年1月4号前应还1730元，不知道这是2011年12月的还是2012年1月的，那么2012年的贷款到底涨了吗呢？我的贷款会增加吗？加多少呢？提前还款有必要吗？ 网上说：已享受七折优惠利率的房贷者不适合提前还款，对吗？我这算是吗？ 按5年期贷款利率7.05%计算，七折后执行利率为4.935%，与同期5.5%的存款利率倒挂，也就是说，即使把钱存在银行，获得的利息也比房贷支出的利息多。“如果你有闲钱去提前还贷，还不如去存5年期定存，每年还能赚到0.565%的利息。享受七折利率优惠的客户，相当于低成本利用银行资金，如果不影响正常生活并有其他的投资渠道，大可不必提前还款。” 理财师建议。
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