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请问关于贷款及一、二套房认定问题

向各位大人求教: 若去年11月购买首套房,签合同,商贷,但到今年8月银行才放款,如果2月再购买1套住房,预计5月就房贷,请问到时哪套算首套以及二套?如何提前确立去年11月的房为首套房?谢谢!

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傅上银 经纪人

11月买的房如果跟银行签约完借款合同,银行的征信上是有显示的,所以一定是你11月买的房子算首套,2月买的房子算二套

全部9个回答

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    傅上银 经纪人

    11月买的房如果跟银行签约完借款合同,银行的征信上是有显示的,所以一定是你11月买的房子算首套,2月买的房子算二套

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    刘一 经纪人

    再买也算二套。认房认贷

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    彭文军 经纪人

    商业贷款 认房有认贷(以家庭为单位名下房子的套数和贷款的套数,只要有贷款记录都算)公积金认房不认贷(以家庭为单位名下的房子套数,贷款次数不算)

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    王通 经纪人

    11月买的房如果跟银行签约完借款合同,银行的征信上是有显示的,所以一定是你11月买的房子算首套,2月买的房子算二套

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    陈肖伊 经纪人

    以网签为准,哪套时间在前面,哪套就是首套。

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    付永山 经纪人

    现在房子的首套二套房子,认房又认贷,以存量房网签为准

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    郭洋 经纪人

    是以面签银行批贷为界限界定哪个是首套哪个是二套

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    韩成功 经纪人

    答:那要看银行具体走到哪一步了,如果银行已经有您贷款记录的话,那么你这就算二套。还有一种就是,你原来买的那套房子,是否有房本,如果已经有房本的话,哪肯定是二套,除了以上二种情况都排除的话,那么久算首套。

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