房屋归属如何界定
我家有四人：哥哥、爸爸、爷爷和我。2003年母亲去世后将老房卖掉，用所卖房款10万元另择他地重建新房，新房的土地证及房产证是我的名字(2010年办证)，但实际上属四个人共有。2006年我出嫁，哥哥以非平等形式让我手写一字据：他给我4万元，与2005年新建的房产无关。无奈，我用铅笔写下字据，并得4万元。2010年哥哥在家将房子作价45万元卖出(由于房主为我的名字，我出面办结过户手续)，同年10月哥哥以45万元另择他地建私房，申报建房手续的人为爸爸。现房已建好，未办理两证。最近爸爸想找个老伴，有结婚意向，尚未登记。我想问以下问题： 1、06年我写的字据“得4万再与房产无关”是否有效？2、我是否有权分配45万元卖房款？现在建成的房子我是否有份？如何分配份额？3、如果爸爸再婚，后妈是否有权参与现在房子的财产分配？期待您的解答，万分感谢！
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