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• 了解ta
  吉钰 经纪人

  两种方法，一种是赠与，一种是走买卖手续。具体费用的话你可以自己算一下，走赠与需要做一份赠与公正，公证处需要对房产的价值做一个评估，评估费一般是房产评估值的2%-3%,做完公正才可去房管局过户，因为是赠与所以需要全额缴纳契税（评估值的3%收取），还有0.5%的印花税是少不了的。另一种是走正常的买卖程序，如果你的房产超过五年可以减免营业税，个人所得税等税费，另外契税也是减半征收，最重要的是成交金额可以按照当地政府的最低指导价来做，也可以省一部分税费，用哪种方式，需要根据自己的情况来算下。

  2012-02-08
• 了解ta
  刘忠忠 经纪人

  装让房屋使用权，相当于交易了，需要交的税费如下：房子满了5年，144平方一下，契税2% 综合税1.98% 土地交易费6元/平方，没满五年就是多了营业税5.6& 144平方以上 ，契税是4%

  2012-02-08