全部8个回答

• 了解ta
  金呈坤 经纪人

  正常的话您的实用面积应该是71平米多不到72平米

  2012-02-08
• 了解ta
  赵宪存 经纪人

  你的房子开发商给你算是的格式算法，你使用面积70平米左右就比较好了，还有更少的，楼梯，电梯，一层大厅都是你门的公摊面积啊！

  2012-02-08
• 了解ta
  王海港 经纪人

  您测量的使用面积可能方法不对 95.55-79.6=15.95 这15.95是公摊面积 套内使用面积按下述规则测量 使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm、不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2-3cm。测量位置应在距地面1-1。2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2。5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确，不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。 各房间（包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间）使用面积之和为住宅总使用面积。

  2012-02-08
• 了解ta
  赵晶晶 经纪人

  买卖房屋是以建筑面积的就是95.55平米，你量出的数据只是室内套内面积70平米合同写的使用面积79.6平米其中还包括墙体的一半面积呢

  2012-02-08
• 了解ta
  宋铁利 经纪人

  看是塔楼还是板楼，板楼使用系数1.333，塔楼1.44.就是使用面积与建筑面积之比

  2012-02-08
• 了解ta
  赵海刚 经纪人

  国家有个系数，所有的房子都是按这个系数得出的，板楼系数1.333;塔楼1.444

  2012-02-08
• 了解ta
  陈超 经纪人

  适用面积即套内面积。房本上的面积是建筑面积 建筑面积=套内面积+公摊面积

  2012-02-08
• 了解ta
  张腾 经纪人

  板楼的系数1.333，塔楼的系数1.444，不会有太大误差。

  2012-02-08