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  秦跃 经纪人

  融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特点的设备租赁业务，即：出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入设备租赁给承租人，合同期内所有权归出租人，承租人只拥有使用权，合同期届满，承租人付清租金后，有权按残值购如设备，出租人丧失所有权，承租人拥有所有权。　　符合下列条件之一的，为融资租赁：　　一、在租赁期满时，租赁资产的所有权转让给承租方；　　二、租赁期为资产使用年限的大部分（75%或以上）；　　三、租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始月资产的公允价值。　　从事租赁业务的单位，应按《中华人民共和国营业税暂行条例》规定缴纳营业税，但不缴纳增值税。　　其他单位从事的融资租赁业务，所有权转让的，只缴纳增值税，不缴纳营业税；所有权未转让的只缴纳营业税，不缴纳增值税。

  2012-02-08