全部11个回答

• 了解ta
  董存 经纪人

  你要看楼看先问清楚客户是不是专门出来看的,可以用KEY盘来试下水.这不就是知道拉.也可推些特笋盘.一下就明白拉.如果只是出来看房的,你也要培养客户啊.

  2012-02-09
• 了解ta
  袁杰辉 经纪人

  弄清楚客户需求，既然出得来看房的就证明客户确实有心买，只是客户还是在综合考虑，只要有盘她喜欢的再和客户分析一下利弊，相信开单离你不远了

  2012-02-09
• 了解ta
  梁国荣 经纪人

  那只好看你个人能力了，俗话说：“没有卖不出的产品，只有卖不出的SALES。”我一直坚信这句话，我入行不久，但我很喜欢地产这行。也希望你能够采纳我的答案。兄弟！

  2012-02-09
• 了解ta
  植安伟 经纪人

  其实睇楼精都有分几种类型的，要解决并不是一天半天的事，有一种带他看了好几年楼，他每次都会有时间和你看，看完之后就会说一大堆什么楼价下降之类的，这种就要看个够，越看越贵他才会做决定，解决方法就是用一重亲近式的循序渐进。有一种是他会预计下一年或两年后他必须要买到一套房，他就会常常说：“我不急的，慢慢找到合适的吧”，通常这种类型要靠他身边的亲戚朋友带动，除非他有意识有目的知道“房子应该尽早买”这个道理，要不然你过一段时间给他电话他可能说：“我买了别的区域了”。其实还有很多种睇楼精的，如果要在这里罗列就很难说得完了，对于睇楼精的说法，我还是建议：平常心对待吧，有时候别因为睇楼精的因素而影响了自己的前进！！！

  2012-02-09
• 了解ta
  杨晓辉 经纪人

  增强自身能力，提高专业水平

  2012-02-09
• 了解ta
  刘昊 经纪人

  努力让她中盘，在她犹豫不决时跟他说房子已经卖掉了或者不卖了，循环几次就很乖很老实了。

  2012-02-09
• 了解ta
  冯国治 经纪人

  其实“睇楼精”是一种潜在客户；而且十分实在。一般来说他们都是想找到一位了解自己和能帮上自己的经纪人而已。因为现在有一些刚入行经纪人都是以貌取人去判别客人是否实用或有钱，而且没有真正的去深入客人的内心；了解客人的需求；只是例行公事的带她看房而已。但是事实上客人同样也会用这种看法来对待你的，毕竟人家都有很长的社会阅历才能买房的。所以他们会更谨慎地去选择经纪人。 所以对待“睇楼精”的客户其实只需要认真的去跟他们交流；了解需求。认真的为他们找适合他们的房子。往往这些“睇楼精”都是十分利落；一旦找到合适的房子；他们是不会犹豫的；而且还给足佣金。如果您的售后服务贴心的话；相信他们还会介绍很多朋友给你；正所谓“真诚所致；金石为开”但前提你必须提高自身的业务能力和法律知识；对周边的盘源的了解。相信你会最终能通过不懈努力和坚持帮他们找到满意的房子。加油~！

  2012-02-09
• 了解ta
  黄飞杰 经纪人

  多多了解出来看楼的意向，单刀直入问清楚他什么打打算什么时候买，购买的目的，再慢慢催谷他买时下的一些笋盘。

  2012-02-09
• 了解ta
  余秀辉 经纪人

  每次多带他看几多套房子，看到他直叫累，以后再看房只要看中就会下手买了。

  2012-02-09
• 了解ta
  赵江 经纪人

  这个只有不断提高自己的专业知识和能力，还有就是更多经验。

  2012-02-09
• 了解ta
  郭晨 经纪人

  努力加强自己的业务能力！

  2012-02-09