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我这个房屋租赁官司能赢吗

去年和房东签订了三年的厂房租赁协议，因金融危机的影响，第一年结束后我申请减少房租，房东说不行，不租就搬出来，你不租有别人租，我搬出厂房，并把钥匙交给他，现6个月过去了，他没有租得出去，以合同未解除为由，跟我追要第二年的租金及违约金。请各位指点

租赁
匿名 2012-02-09 14:05:17 来自:北京

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于志富 经纪人

需要有书面证明，如果第一年结束后你没有给第二年的房租，合同上应该有时限的，超过一定时间未付房租是属于违约，只需要给房东违约金就行了。

2012-02-09

全部4个回答

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    孙磊 经纪人

    个人认为赢得几率不大，毕竟您虽然搬出来没有用，但您确实没有解除合同，

    2012-02-09
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    于志富 经纪人

    需要有书面证明，如果第一年结束后你没有给第二年的房租，合同上应该有时限的，超过一定时间未付房租是属于违约，只需要给房东违约金就行了。

    2012-02-09
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    刘永生 经纪人

    现在就是需要举证了！有什么能证明是房东同意你搬走的？ 如果有证据就证明租赁合同结束了

    2012-02-09
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    郑少俊 经纪人

    当初您搬出来有协议的话按照协议执行，如果没有协议的话就属于您违约！

    2012-02-09
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