急！急！急！房产证更名！
目前在黔东南镇远有套自己盖的住宅房，土地证的名字已是本人，而房产证是已过世的父亲的，母亲尚在，母亲有意将房子给我，如果房产证更名，以什么方式（买卖，赠予，或其他）更改房产所有人？我想知道以上几种方式的程序，每种方式的办理过程中所产生的税费种类及征收比例是怎样的，请懂房产的朋友告诉我，谢谢！补充：父亲过世多年，有三套房产，就我和弟弟两兄弟，今年母亲考虑到房子是我自己修的，想把房子给我
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