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• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  前者是直接用即将购买的房子以你的名义去申请贷款 后者是，别人已经申请出了贷款的房子出售给你时，把他未偿还的贷款部分转移给你由你去偿还！

  2012-02-10
• 了解ta
  李欣嵘 经纪人

  “二手房按揭”一般是你自己凭与上家签定的《买卖合同》等材料向银行申请贷款按揭，根据你的个人信用情况可以选择任何商业银行。 “二手房转按揭”是你买的上家的房子，上家当初向银行贷款的，把他的贷款直接转给你。 转按揭比较麻烦，需要昂贵的转按揭费用、还需要公证。最主要的，上家的贷款银行还要看得上你，否则，还不一定同意转给你。而且，转按揭金额也受限制。如这套房当初上家买来才300万，贷款210万，已经还了几年，若只剩150万了，那么你就只能贷150万。而如果你自己按揭，现在房价也许到了800万，就算贷4成你也能贷320万。 所以，一般的人都不会选择“转按揭”。

  2012-02-10
• 了解ta
  王计岭 经纪人

  基本上没什么区别，现在很少办理转按揭，除非有种情况就是你在买二手房当中你的首付款不够房东用来还贷款的，而你有不能提高首付，房东有没有多余的钱去还款注销，这样才可能存在转按揭

  2012-02-10
• 了解ta
  余荣贵 经纪人

  二手按揭就是你用买的房子去抵押贷款,转按揭是你买的房上家已有贷款,直接转嫁给你!

  2012-02-10