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  刘明 经纪人

  卖方（上家）涉及的税费　 （一）普通住宅：　 1、营业税： 购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的5.5%，满5年则免征营业税。　 2、个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。　 （二）非普通住宅：　 1、营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的5.55%，　满5年则征差价的5.55%　 2、个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。 （三）交易手续费 面积X2.5元 不分普通和非普通到要交. 买方（下家）涉及的税费（契税） 　　（一）普通住宅： 　　 产证面积0--90平方米（含90），契税：1% 首次购房 　　 产证面积90—140平方米（含140契税：1.5%首次购房 二套房均缴1.5%. 　　（二）非普通住宅： 　 　 契税：3% 　　注 ： 　　普通住宅必须同时满足以下3个条件： 　　1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等； 　　2、单套建筑面积在140平方米以下； 　　3、坐落在内环线以内的总价低于330万元/套，内环与外环之间的总价低于200万元/套，外环以外低于160万元/套 （三）交易手续费 面积X2.5元 不分普通和非普通到要交. 登记费105元 有贷款加80元 关于利润 　　计算方法：利润= 转让收入—房屋原值—转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用

  2012-02-12
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  朱金标 经纪人

  买房只要支付契税，交易手续费和一些工本费，贷款需要支付贷款手续费和评估费

  2012-02-12
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  邹纯梁 经纪人

  缴纳契税普通住宅1%-1.5%和中介费1%

  2012-02-12
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  刘明 经纪人

  满五年唯一 首次购房 就百分之一 契税 。中介费 交易手续费大概500元就够了

  2012-02-12
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  韩向东 经纪人

  契税，如果找中介的话还有中介费

  2012-02-12
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  周目青 经纪人

  1%中介费，1%契税，还要看房的是否到手价，到手价的话他的税费都要你交

  2012-02-12