全部6个回答

• 了解ta
  丁伟 经纪人

  举例：2010年开发商在政府拿地 今年才建好交房了 你买了 产权证上的使用年限就是68年 这还是没有空置期的 如果空置产权证上的使用年限还会在短 这都是正常的情况 再说大连也没有哪的房子坚持70年不拆迁啊 法律上的依据就是 从开发商拿地开始计算 70年的使用年限 没有满年限这是正常的 如果慢年限就不正常而了

  2012-02-16
• 了解ta
  李宏声 经纪人

  朋友的土地本拿到后，发现使用年限自合同签订之日起到土地本登记终止年限不足70年，实际为63年，请问： 1.法律规定的房屋使用年限70年，如何计算，法律依据是什么？ 2.如...

  2012-02-14
• 了解ta
  李人龙 经纪人

  有这种可能，土地使用年限把建筑的时间也算进去的。如果03年拿地10年建成那么交房时使用年限为63年。您可以关注物权法第149条规定，住宅使用期满后自动续约。您只需要交付评估价的1%就可以继续续约了。

  2012-02-13
• 了解ta
  刘继林 经纪人

  开发商建设需要占用一部分时间，这段时间也要算在内，你买的应该是尾房或者现房，至于使用年限不足是否要起诉开发商，这个胜诉的概率不大，即使70年后此房无拆迁，你还是可以住的。

  2012-02-13
• 了解ta
  王同金 经纪人

  土地年限是指从开发商拿到地的日期开始算，不是房子

  2012-02-13
• 了解ta
  张集利 经纪人

  1：依据土地法，是按照开发商从政府拿到土地开始计算。2，如果非得起诉，就起诉开发商，但是，没有必要，因为没有足额的使用权，开发商拿到土地就算没有空置期，建筑期限也得2--3年，也就是到你手里就剩下67--68年了，如果有空置期，那就得63--65年，正常。不必斤斤计较，此事正常。 3：没有犯法，何来赔偿。

  2012-02-13