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房屋过户或赠与的问题

我父亲有一套房子在上海金山,我(上海)和我女朋友(郑州)准备结婚之后,把金山那套房子过户或赠与到我们两个人的名字下(房产证上只有我和我女朋友的名字),请问过户或赠与需要哪些手续,大概要交百分之多少的税?过户的话是否需要两个人的一次购房证明?然后房产是否是两个人所有?

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鲜跃华 经纪人

直接按房屋买卖来办就行了。

全部3个回答

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    吴亚瑟 经纪人

    签订买卖合同--》审核价格---》审核营业税、个税----》审核契税(审核购房资格、查询名下房产、房产税金额)----》审核完成并且通过就可以过户了 税费的话,看你的情况估计也就1%契税,做买卖比较好! 过户审核会询问产权人是否有分配比例的,不分配那就是默认平均公有

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    鲜跃华 经纪人

    直接按房屋买卖来办就行了。

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    周降龙 经纪人

    两人所有的。 费用比正常交易多10%

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