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• 了解ta
  刘钊 经纪人

  过户：是指房产证的权利人变更到你的名下。当新的房产证是你的名字后，才算是过户完成。一般来讲只要缴纳税费之后，过户就完成了，剩下的时间仅仅是等待制作房产证的时间。 过户流程： 买卖双方去房产局做评估----等待评估表---拿到评估表回到房产交易所---购买3份房地产买卖合同、申请表---填好表，递给窗口---然后需要办一些证明楼上楼下的（房产住宅证明、土地证明、首次购房证明等等）----去国税局缴纳契税----拿所有的证明、及身份证、房产证、评估表、申请表、契税完税证递交窗口。 7-15个工作日，会打单告诉你交纳税费，个人所得税、营业税、还有一些小额税费。 缴纳以后，凭银行票单回房产交易所换发票，等待房产证。 每个城市的办事流程都是一样的，但是工作日不一样。有1天的，我们这边是30天。 房产转让过户的规定有 买卖双方签订合同 当事人在过户申请前应委托市房地局认定的法律服务机构进行预审 经审核后 买卖双方提供的过户资料进行 审核 审核的内容有 1当事人提供的资料是否合法 有效 2申请书填写的内用是否与资料的一致 3房产证的产权属性是否清晰 有无产权纠纷的现象 是否符合《房地产转让办法》 4受让人按照规定是否可以转让该房 5 买卖的房产是否已经抵押 6买卖以出租的房子 承租人是有有优先购买权 7买卖共有的房地产 共有人是否有购买权 8房地产交易机构认定的其他内容赞同 0| 评论

  2012-02-22
• 了解ta
  苏晓斌 经纪人

  如果丢失之前就已经是你的名字的话 你直接挂失 补办就可以 如果还不是你的名字的话 那么就要办理过户了

  2012-02-15