父子关系按最低评估价交易的房屋，如卖出，持有年限应该如何计算
我父亲在2001年将普陀区的一套租赁房买了售后产权，面积为46平米，当时该处只有他一人的户口。在2009年12月，在房产交易中心按照父子关系的最低评估价将该处房屋的产权给我，当时做了一个买卖，我按最低评估价付了个契税，是4600元。现在我想卖掉置换其他的房子，这是我唯一的一套房。如果我现在卖，应该算5年以上还是算1年不到，是否需要缴营业税或所得税？应该需要缴多少的契税，还有其他什么费用需要缴吗？ 求教！
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