诸位,帮忙计算下天津二手房过户费用,谢谢!
一套静海的二手房101平米,房主蓝印已经转了红印,但还要两年才够五年(距房主买房时间计算)。打算54万购入,请教各位,帮忙算下,如果现在过户需要多少钱?再等两年之后呢? 麻烦大家了! 静海这边有消息说要8%的税费(一共),不知道到底怎么个算法。帮忙啦!
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天津市二手房住宅交易税费 契税:(分为3种征收标准) 1% ( 第一次够买90㎡以下且房子为普通住宅、) 1.5% ( 够买90㎡—144㎡之间且房子为普通住宅或是第二次购房) 3% ( 够买144㎡以上或房子为非普通住宅或非住宅的房子) 土地出让金:征收标准1%(划拨的土地征收1%、出让的土地不征收 备注:2003年以后的房子一般没有土地出让金) 产权转让手续费:6元乘以房子建筑面积(备注:买卖双方各负责一半) 个人所得税:征收标准1% (征收条件:1、房子没有过5年2、房子虽然过5年但房主名下有第二套私产房3、房改房、公产或企业产等买成私产房的房子没过5年征收1%个税) 营业税: 征收标准:1全额营业税:评估价×5.55%(征收条件:非普通住宅没过5年) 2差额营业税:评估价-原购价×5.55%(征收条件:1、非普通住宅过5年2、普通住宅没过5年) 评估费: 征收标准:评估价的5‰(征收条件:买房贷款) 担保费: 征收标准:贷款年限×速算额+300 (例如:20万贷款20年 20×105+300) (征收条件:公积金贷款) 工本费:20元 买卖登记费:80元 抵押登记费:80元 中介信息服务费:成交价×2%
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了解ta
天津市二手房住宅交易税费 契税:(分为3种征收标准) 1% ( 第一次够买90㎡以下且房子为普通住宅、) 1.5% ( 够买90㎡—144㎡之间且房子为普通住宅或是第二次购房) 3% ( 够买144㎡以上或房子为非普通住宅或非住宅的房子) 土地出让金:征收标准1%(划拨的土地征收1%、出让的土地不征收 备注:2003年以后的房子一般没有土地出让金) 产权转让手续费:6元乘以房子建筑面积(备注:买卖双方各负责一半) 个人所得税:征收标准1% (征收条件:1、房子没有过5年2、房子虽然过5年但房主名下有第二套私产房3、房改房、公产或企业产等买成私产房的房子没过5年征收1%个税) 营业税: 征收标准:1全额营业税:评估价×5.55%(征收条件:非普通住宅没过5年) 2差额营业税:评估价-原购价×5.55%(征收条件:1、非普通住宅过5年2、普通住宅没过5年) 评估费: 征收标准:评估价的5‰(征收条件:买房贷款) 担保费: 征收标准:贷款年限×速算额+300 (例如:20万贷款20年 20×105+300) (征收条件:公积金贷款) 工本费:20元 买卖登记费:80元 抵押登记费:80元 中介信息服务费:成交价×2%
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了解ta
房子是否过五年是一契税票为准。
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了解ta
你好,契税1.5% 土地出让金 1% 营业税5.65% 登记费80 抵押登记费 80 工本费 27 如果贷款还需要 评估费0.5%
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答: 中介费,契税,印花税,工本费,过户费肯定买家承担
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二手房过户费用一般是谁出?
答: 双方协商。有的业主是净得价。正常情况下个税是业主的,契税是购房人的
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温州二手房过户费用怎么算?
答: 营业税,土地出让金,契税和个税,满二免营业税,房东满五唯一,免个税,划拨交土地出让金,契税看你第几套购买和面积多大
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二手房过户费用一般是谁出?
答: 具体的看具体的费用,契税由买方承担,交易服务费双方都需要缴纳,营业税和个税根据双方的约定商议由谁承担,
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滁州二手房过户费用要多少
答: 按照总房价及面积才能算出来,满2年跟满5年的区别就是营业税的问题