深圳房产网 > 深圳房产问答 > 深圳贷款 > 深圳过户更名 > 无房产证在场，及房屋共有人只有一人签约，这合同有效吗？

无房产证在场，及房屋共有人只有一人签约，这合同有效吗？

我们在中介签了一分三方房屋买卖合约，合约卖方共有两人，只有一人到场签约，并没在三方当面交出房产证原件作为检验，而且卖方为香港人，提供的是香港身份证，合同上并没有标明房产证的号码，中介方并没有尽其诚实信用、勤勉尽责的义务向买卖双方说明房屋的详尽情况，从没有告诉买方，房产为共有，而且从未见过房产证原件及复印件，并没有清晰告知卖方出售房产须出示的材料。这样买方可不可以提出撤销房屋买卖合约，并判断该合同无效，因中介的恶意欺瞒，可不可以保留追究中介的权利。谢谢 补充：我可以拒付该合同原定的中介费用吗？

房产证产证共有人合同
匿名 2012-02-17 11:21:40 来自:深圳

采纳答案

了解ta http://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/dc139412c470485f56d24dcef0af6db1/100x133.jpg
秦芳 经纪人

签定的合同都是要按房产证上的详细情况写的,如果连复印件都没有,那还要怀疑其真实性了,如果现在能把复印件或原件拿来核对.有写错的,可以追究责任,如果拿不出任何证件证明那房子是业主的,你是可以采取一定措施维护自己的利益.

2012-02-17

全部4个回答

  • 了解ta 头像
    蔡辛元 经纪人

    这合同根本就没有成立,居间全同要所有产权人签名才有效,签合同前要查档落实产权是否有效,你可以保留追究中介的权利,建议你找正规的品牌中介.

    2012-02-17
  • 了解ta 头像
    秦芳 经纪人

    签定的合同都是要按房产证上的详细情况写的,如果连复印件都没有,那还要怀疑其真实性了,如果现在能把复印件或原件拿来核对.有写错的,可以追究责任,如果拿不出任何证件证明那房子是业主的,你是可以采取一定措施维护自己的利益.

    2012-02-17
  • 了解ta 头像
    韦经武 经纪人

    这个最好是，买卖双方还有中介方一起协调解决此事！因为你已经签订了买卖合同！

    2012-02-17
  • 了解ta 头像
    周世兴 经纪人

    视情况而定，这种事情可以与业主协调解决，并非原因所在

    2012-02-17
共 4 条 上一页 1 下一页 >

相关问题

免责声明：本站问答频道内容均来源于互联网用户，本站对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系本站编辑删除信息。